個人住房貸款調整利率變了，個人住房貸款調整直接關系到自己的錢包。為了加強落實“房子是為了居住，不是為了投機”的定位和房地產商場的長效管理機制，確保區域差別化住房信貸政策的有效實施，保障個人住房貸款利率的基本穩定，保護借款人和貸款人的合法權益，銀行中國人民政府25日發布了關于最新一期商業個人住房貸款利率的報告。

報告稱，從2019年10月8日起，新發放的商業個人住房貸款利率將以貸款商場上月的報價利率為定價基準。增加值應符合國家和地方住房信貸政策的需要，體現貸款風險，在合同期內保持不變。

借款人申請商業個人住房貸款后，可以與銀行金融機構商定重新定價利率。最低重新定價期為1年。在利率重新定價日，定價基準在最近一個月相對有限的時間內調整為貸款商城的報價利率。貸款合同中應注明利率重新定價周期和調整方法，房貸的房子可以抵押貸款嗎 。

第一套商業個人住房貸款利率不能低于相對定期貸款商城的報價利率，第二套商業個人住房貸款利率可以低于相對定期貸款商城的報價利率60個基點。

個人住房貸款調整利率變了，個人住房貸款調整直接關系到自己的錢包，

銀行省人民一級分支機構要按照“按市決策”的原則，責成省級商場自制利率定價機制，根據當地房地產商場的改造情況，基本確定轄區內第一套和第二套商業個人住房貸款利率的上下限。

銀行金融機構應根據省級商場利率定價自律機制規定的積分下限，結合機構經營狀況、客戶風險和信用狀況，確定商業個人住房貸款利率定價原則，合理判斷每筆貸款的明細積分。

銀行金融機構應準確提供政策傳播、解釋和咨詢服務，依法保護借款人的合同權利和消費者權益，禁止為個人住房貸款提供“次級抵押”和“抵押”服務，確保相關工作穩定有序開展。

2019年10月8日前已發放的商業個人住房貸款和已簽訂但未發放的商業個人住房貸款仍按原合同執行。

個人住房貸款調整利率變了，個人住房貸款調整直接關系到自己的錢包。

購買商品房的貸款利率可低于限時貸款商城的報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

關鍵詞： 住房 貸款