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8月4日消息，萬通創(chuàng)始人、昔日地產(chǎn)大佬馮侖在社交媒體發(fā)布了題為“李嘉誠是來救恒大還是來抄底”的短視頻。

據(jù)悉，李嘉誠家族旗下的長江實(shí)業(yè)集團(tuán)，于近日入標(biāo)競投恒大集團(tuán)位于香港灣仔中國恒大中心全幢商廈項(xiàng)目。該項(xiàng)目市場估值約90億元港元，而最早在2021年，就有市場傳聞稱恒大集團(tuán)有意出售該項(xiàng)目，其彼時(shí)提出的意向價(jià)格超過20億美元（約合156億港元），但最終未能談妥。這意味著若李嘉誠此次成功競標(biāo)，將實(shí)現(xiàn)“六折”抄底。

馮侖認(rèn)為，李嘉誠企業(yè)在全球布置的投資，往往有中長期的戰(zhàn)略布局，在歐洲、亞洲、不同行業(yè)之間做出選擇。房地產(chǎn)是李嘉誠起家的重要領(lǐng)域，但李嘉誠旗下的房地產(chǎn)公司并不是香港目前為止最大最好的地產(chǎn)公司，在地產(chǎn)投資方面，一直是金融投資屬性多于做房地產(chǎn)、做產(chǎn)品服務(wù)的屬性。

馮侖稱，“所以我相信這次投資，他也是一個金融性的考慮，和套利的一個行為...李嘉誠的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大部分都和金融套利有關(guān)，他自己扎扎實(shí)實(shí)做的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在大陸口碑特別好的不多，在香港也做的是普通的住宅”。

馮侖還提到，也可能投資幾年后，周期改變了以后，李嘉誠會把這個樓再賣掉，“我認(rèn)為他在這方面是很有獨(dú)到眼光的，所以在不斷地做交易，而且找準(zhǔn)波段，在不同的行業(yè)業(yè)態(tài)當(dāng)中找到一個大的套利機(jī)會，然后入市，最后退出”。（ 劉鎮(zhèn)）

關(guān)鍵詞： 恒大集團(tuán)