3月29日午間，碧桂園服務在發布2021年財報后，股價一度跌超6%。數據顯示，該公司2021年收入288.43億元，較2020年同比增長約84.9%；凈利潤為43.495億元，同比增長約56.4%。股東應占利潤為40.334億元，較2020年同期增幅約50.2%；股東核心凈利潤46.069億元，同比增長約58.7%。

盡管年內毛利由2020年52.998億元增至88.64億元，但毛利率較上年度下降了3.3個百分點至34%。對此，碧桂園服務表示，主要由于毛利率低的城市服務比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。

據了解，碧桂園服務收入主要來自物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務、“三供一業”業務、城市服務及商業運營服務。在管面積上，截至2021年12月31日，碧桂園服務除“三供一業”業務外的物業服務收費管理面積約7.657億平方米，較上年度增加3.884億平方米；除“三供一業”業務外的物業服務合同管理面積約14.379億平方米，較上年度增加6.174億平方米。此外，截至2021年12月31日，“三供一業”業務的物業服務收費管理面積及合同管理面積均約8520萬平方米。

截至發稿，碧桂園服務股價跌幅4.71%，報價31.35港元，總市值1035億港元。（文|《財經天下》周刊 張文靜 編｜田晏林）

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