6月23日下午，長沙市人民政府與萬科企業(yè)股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬科擬投資1200億元，從城市有機更新、軌道經(jīng)濟、文旅新城、城鄉(xiāng)一體、商業(yè)配套、長租公寓、物流產(chǎn)業(yè)等多個領域全方位參與長沙城市建設與發(fā)展。

長沙市委副書記、市長、湖南湘江新區(qū)黨工委書記鄭建新表示，此次簽約是雙方長期精誠合作的可喜結果，也是雙方全面深入合作的重要里程碑。長沙市將按照“精準規(guī)劃、精美建設、精致管理、精明增長”的要求，重點在城市有機更新、“軌道經(jīng)濟”持續(xù)繁榮等方面與萬科務實合作，拓展合作領域，打造合作精品，共同將長沙建設成為更有顏值、有氣質、有內涵、有格調、有品位的美麗舒適宜居現(xiàn)代化大都市，助力長沙高質量發(fā)展。

在當日的簽約儀式上，萬科集團董事會主席郁亮表示，萬科對在長沙的投資發(fā)展充滿信心，將持續(xù)扎根長沙、深耕長沙，加大投資力度，積極投身長沙城市建設發(fā)展，做好長沙城市建設和生活服務商，與長沙共同成長、共同發(fā)展。

近年來，長沙市政府本著修舊如舊的原則，在保持歷史文化街區(qū)風貌的基礎上對建筑物、歷史街區(qū)進行保護和修繕，進一步增加了舊城改造方面的投入，并加大產(chǎn)業(yè)引進力度，打造了太平老街等歷史文化古街，努力讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。

今年4月8日，鄭建新率隊專程考察學習廣州的城市規(guī)劃建設管理，走訪了廣州舊城微改造的文化新地標——萬科永慶坊項目，就永慶坊舊城改造項目的修繕利用、服務提升、環(huán)境改善和產(chǎn)業(yè)升級等問題進行實地考察交流，聽取了萬科在舊城改造、文旅規(guī)劃、業(yè)態(tài)引進、運營管理等方面的經(jīng)驗和成果。

嶺南文化和湖湘文化都是寶貴的城市文脈，永慶坊項目既承載地方歷史文化，又融入當代生活方式，讓老街區(qū)重新煥發(fā)了新活力。

值得一提的是，永慶坊項目在保留嶺南特色風貌建筑的同時，引入了新興的文旅商業(yè)、眾創(chuàng)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代、文化傳承和商業(yè)產(chǎn)業(yè)的結合。永慶坊如今已然成了廣州市的一張“名片”，成為不少年輕人追逐的“網(wǎng)紅”打卡地，其改造和經(jīng)營模式值得借鑒。

作為一家有情懷、有擔當?shù)氖澜?00強房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，萬科也是高品質城市建設項目的創(chuàng)造者。入湘14年來，萬科以品質精工和產(chǎn)品創(chuàng)新為抓手，與長沙城市發(fā)展共鳴，已在長沙開發(fā)了萬科西街花園、萬科紫臺、萬科金域濱江、萬科金域國際、萬科魅力之城等一系列地產(chǎn)標桿項目，萬科濱河道、萬科天空之境、萬科四季花城等創(chuàng)新精品也將于年內面市。

隨著地鐵新時代的到來，長沙的城市格局、市民的生活方式也在發(fā)生變化。長沙市創(chuàng)新經(jīng)營理念，積極探索多贏的市場合作模式，大力引進綜合實力強、開發(fā)經(jīng)驗豐富的企業(yè)參與到軌道物業(yè)項目開發(fā)中來，通過地鐵及車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)“反哺”軌道建設。

2019年底，長沙萬科與長沙市軌道交通集團達成合作，擬在長沙地鐵2號線黃興車輛段上蓋物業(yè)進行項目開發(fā)，打造涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、運動、會議培訓等多重業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，開啟“軌道+物業(yè)”的全新開發(fā)模式。這是湖南省第一個地鐵車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項目，也是湖南省第一例采用分層設權的形式出讓土地資源的項目，目前進展迅速。

6月19日，長沙市副市長譚勇在現(xiàn)場調研“軌道+物業(yè)”發(fā)展的全新開發(fā)模式時強調，在與長沙萬科取得積極合作成果的基礎上，長沙市將進一步加大軌道上蓋物業(yè)開發(fā)的力度，在地鐵車輛段樞紐綜合體周邊開展土地綜合開發(fā)規(guī)劃，實現(xiàn)土地集約高效利用，發(fā)揮多重業(yè)態(tài)對城市經(jīng)濟發(fā)展的推動作用，打造出在全國有影響力的軌道上蓋物業(yè)項目品牌。

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